Guides & analyses
Tout comprendre aux enchères immobilières judiciaires.
La procédure, les pièges, les frais, les plateformes d'annonces et la méthode — expliqués simplement, pour acheter un bien décoté sans se tromper.
Maison saisie par la banque à vendre : où en trouver et comment l'acheter
En France, la banque ne revend pas elle-même : le bien part aux enchères au tribunal. Où chercher, à quelle décote, et les étapes pour enchérir sans se tromper.
Lire le guide essentielAvis & plateformes
5 articles
Enchères Publiques (encheres-publiques.com) : avis et tuto
Notre avis sur Enchères Publiques (encheres-publiques.com) : une plateforme gratuite et large (immobilier + mobilier), avec une astuce simple pour repérer les biens peu regardés.
Immo Interactif (VNI) : avis et fonctionnement
Notre avis sur l'Immo Interactif (ventes notariales interactives) : un mode de vente rapide et sécurisé par le notaire, mais peu adapté si vous cherchez de fortes décotes.
Vench (ex-Vlimmo) : avis, fonctionnalités et prix
Notre avis sur Vench (ex-Vlimmo) : fonctionnalités, abonnement de 40 à 250 €/an, points forts et limites de la plateforme d'annonces préférée des professionnels.
Avoventes (À Vos Ventes) : avis et fonctionnalités
Notre avis sur Avoventes (À Vos Ventes) : des documents de vente fiables saisis directement par les avocats, un simulateur de frais, mais un nombre d'annonces encore limité.
Licitor : avis et guide de la plateforme d'enchères judiciaires
Notre avis sur Licitor, la plateforme gratuite de référence des enchères immobilières judiciaires : fonctionnalités, comment lire une annonce, limites et astuces.
Où trouver des biens
3 articles
Vente urgente avant saisie immobilière : comment l'acheter
La vente urgente avant saisie permet d'acheter un bien à l'amiable avant qu'il ne parte aux enchères. La procédure de saisie expliquée et la méthode pour repérer ces biens.
Ventes des domaines : avis, fonctionnement et astuces
Ventes des domaines (ventes domaniales) : comment l'État vend ses biens immobiliers, comment y participer, les risques et notre avis. Une voie complémentaire pour acheter décoté.
Vente aux enchères sur liquidation judiciaire : guide et avis
Vente aux enchères sur liquidation judiciaire : comment acheter un bien d'une entreprise liquidée, par appel d'offres ou par adjudication. Fonctionnement, avis et astuces.
Guide pratique
8 articles
Bien occupé acheté aux enchères : comment prendre possession
Bien libre, loué ou occupé sans droit ni titre : comment prendre possession d'un bien acheté aux enchères publiques, sans commettre d'impair.
Cahier des conditions de vente (CCV) : pourquoi le consulter
Le cahier des conditions de vente (CCV) est le document clé d'une vente aux enchères judiciaire : à quoi il sert, où le consulter et quelles informations en tirer.
Réserver un avocat pour les enchères immobilières judiciaires
L'avocat est obligatoire pour enchérir : combien coûtent ses services, où le trouver et quelles questions lui poser pour un bon rapport qualité/prix.
Quels risques quand on achète aux enchères publiques ?
Les risques d'un achat aux enchères immobilières judiciaires — liés au bien, au financement, à la pression de l'audience — et comment s'en prémunir.
Crise économique : une opportunité aux enchères immobilières ?
Pourquoi les périodes de tension économique font augmenter les biens vendus aux enchères judiciaires tout en réduisant la concurrence — et comment se préparer.
Enchères immobilières : les 5 erreurs à éviter
Les 5 erreurs qui coûtent cher aux enchères immobilières judiciaires — financement, emballement, frais, impatience, prise de possession — et comment les éviter.
Prêt immobilier pour acheter aux enchères : comment l'obtenir
Financer un achat aux enchères judiciaires : pas de condition suspensive de prêt, donc un accord bancaire à sécuriser en amont. Les étapes pour obtenir un financement.
Frais d'une vente aux enchères judiciaire : comment les calculer
Émoluments, droits d'enregistrement, frais préalables, honoraires d'avocat : tout ce qui compose les frais d'une vente aux enchères judiciaire, et comment les calculer.
