Avis & plateformes
Avoventes (À Vos Ventes) : avis et fonctionnalités
Notre avis sur Avoventes (avoventes.fr), la plateforme du Conseil national des barreaux : documents de vente fiables saisis par les avocats, simulateur de frais, mais peu d'annonces.
Bien utiliser les plateformes
Quelle source pour quoi ? Comment lire les documents et calculer son enchère ? La formation gratuite d'une heure pose les bases.
Avoventes, c'est quoi ?
Avoventes répertorie les biens immobiliers vendus dans le cadre d'une saisie immobilière, d'une liquidation ou d'une licitation. Éditée par le Conseil national des barreaux et lancée en 2020, sa particularité est que les avocats en charge des ventes y publient directement les annonces. Les services sont gratuits.
Les fonctionnalités d'Avoventes
Ventes à venir
La recherche des ventes à venir se filtre par type de bien, tribunal et mise à prix. Astuce : pour certains tribunaux, cherchez par département plutôt que par tribunal judiciaire.
Simulateur de frais
Avoventes intègre un estimateur de certains frais (droits de mutation, émoluments) en bas de chaque annonce. Attention, il ne couvre pas tout : honoraires d'avocat, frais de publication du titre de vente, radiation des inscriptions, frais d'éventuelle expulsion… Pour un coût total réaliste et votre plafond d'enchère, utilisez notre calculatrice d'enchère.
Téléchargement des documents de vente
C'est l'atout différenciant d'Avoventes : sur la plupart des annonces, le cahier des conditions de vente, le procès-verbal de description et l'avis de vente sont téléchargeables. Comme ils sont saisis par les avocats, l'information est exacte — et vous évitez un déplacement au tribunal.
Service d'alerte
L'inscription (gratuite) permet de paramétrer des alertes par type de bien, tribunal et mise à prix.
Annuaire des avocats
Un annuaire existe, mais ses résultats sont peu cohérents — nous le déconseillons. Préférez nos conseils : réserver un avocat pour les enchères.
Notre avis sur Avoventes
Les points forts : des informations et des documents fiables (saisis par les avocats), un simulateur de frais, l'accès aux frais préalables.
La limite, majeure : peu d'annonces. Certaines ventes de certains tribunaux n'y figurent pas.
Comment l'utiliser au mieux
Servez-vous d'Avoventes surtout pour récupérer les documents et le montant des frais préalables d'une vente repérée ailleurs (gain de temps réel). Pour la prospection large, croisez avec Licitor et Vench. L'espace membre Judicimmo automatise ce croisement en agrégeant toutes les sources.
Documents en main ? Chiffrez la vente
Avec les frais préalables d'Avoventes, complétez le calcul de votre coût total et de votre plafond d'enchère.
Pour aller plus loin, lisez Maison saisie par la banque à vendre ou découvrez la formation.
Questions fréquentes
Avoventes, c'est quoi ?+
Avoventes (avoventes.fr), pour « À Vos Ventes », est la plateforme éditée par le Conseil national des barreaux. Les avocats y publient eux-mêmes les annonces de ventes aux enchères immobilières judiciaires. Le service est gratuit.
Avoventes est-il fiable ?+
Oui, c'est son point fort : les informations et les documents (cahier des conditions de vente, PV de description, avis de vente) sont saisis directement par les avocats poursuivants, donc exacts. En revanche, toutes les ventes n'y figurent pas.
Avoventes est-il gratuit ?+
Oui, la consultation des annonces, le téléchargement des documents et le simulateur de frais sont gratuits.
Avoventes recense-t-il toutes les ventes ?+
Non. C'est sa principale limite : le nombre d'annonces reste plus faible que sur d'autres plateformes, certains tribunaux n'y publiant pas. À utiliser en complément.
Écrit par
Jean-Pierre
Investisseur aux enchères judiciaires
Investisseur en immobilier aux enchères judiciaires depuis 10 ans. Il décortique ici la procédure, les pièges et la méthode pour acheter au bon prix.
Information éducative, vérifiée — ne constitue pas un conseil en investissement.
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